Bạn đang ở đâyTrang chủ » Đơn giá xây nhà cấp 4 tại TPHCM

Đơn giá xây nhà cấp 4 tại TPHCM

Quý khách đang tìm kiếm đơn giá xây nhà cấp 4 tại TPHCM uy tín, chất lượng để “đặt trọn niềm tin”? Trên thị trường hiện nay số lượng nhà thầu nhận thi công xây nhà ở rất lớn, với sự phong phú này quý khách sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn khi có nhu cầu.

Tuy nhiên không phải đơn vị xây dựng nào cũng có kinh nghiệm và CÁI TÂM với nghề, đó là lý do vì sao việc tìm kiếm đơn vị xây dựng được nhiều người quan tâm và đặt làm yếu tố hàng đầu.

Mục lục

1 Xây Dựng Huy Hoàng – Nhà thầu uy tín!
2 XÂY DỰNG HUY HOÀNG GỬI ĐẾN QUÝ KHÁCH HÀNG THAM KHẢO CHI TIẾT CÁC GÓI ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ CẤP 4 HIỆN NAY CỦA CHÚNG TÔI.
3 Hướng dẫn cách tính diện tích xây nhà cấp 4
4 Quy trình thực hiện công việc xây dựng nhà cấp 4 của Xây Dựng Huy Hoàng
- 4.1 Bước 1: Ký hợp đồng
- 4.2 Bước 2: Thực hiện hợp đồng

Xây Dựng Huy Hoàng – Nhà thầu uy tín!

Xây Dựng Huy Hoàng tự hào là nhà thầu uy tín hiện nay mà quý khách có thể an tâm “chọn mặt gửi vàng”. Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề cùng đội ngũ nhân công giàu kinh nghiệm và trình độ chuyên môn cao, chúng tôi cam kết sẽ làm hài lòng, đáp ứng mọi nhu cầu của quý khách hàng.

Đơn giá xây nhà cấp 4

Mỗi nhà thầu sẽ có cách thức làm việc riêng, đối với Xây Dựng Huy Hoàng để tạo niềm tin cho khách hàng chúng tôi sẽ phân chia khối lượng công việc thành từng phần và thực hiện. Sau mỗi lượng công việc tương ứng quý khách sẽ ứng tiền cho công đoạn đó. Bởi, có nhiều nhà thầu nhận ứng trước rồi mới thi công.

Trước khi bắt tay vào thực hiện hai bên sẽ ngồi lạ ký kết hợp đồng, Xây Dựng Huy Hoàng sẽ ứng trước chi phí để xin giấy phép xây dựng cũng như thiết kế công trình cho quý khách – đây là một trong những lợi ích mà quý khách sẽ nhận được khi lựa chọn chúng tôi.

Tiếp đến, Xây dựng Huy Hoàng sẽ hỗ trợ và tư vấn cho quý khách trong quá trình lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp với công trình của mình, đồng thời đảm bảo chất lượng và yếu tố giá cả nên quý khách có thể an tâm.

Ngoài ra chúng tôi có rất nhiều gói dịch vụ, quý khách có thể lựa chọn phương án tốt nhất cho ngôi nhà của mình. Trong trường hợp quý khách không biết lựa chọn gói dịch vụ này hay vẫn còn “hoang mang” với mọi thứ thì đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình của chúng tôi sẽ lắng nghe và đưa ra những lời khuyên tốt nhất để quý khách tham khảo, từ đó đưa ra sự lựa chọn cuối cùng.

Đơn giá xây nhà cấp 4 phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ dao động từ 1.800.000 vnđ – 2.300.000 vnđ, tùy theo diện tích sàn, hẻm, mặt tiền vào công trình thi công.

XÂY DỰNG HUY HOÀNG GỬI ĐẾN QUÝ KHÁCH HÀNG THAM KHẢO CHI TIẾT CÁC GÓI ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ CẤP 4 HIỆN NAY CỦA CHÚNG TÔI.

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ CẤP 4
	Tên gói		GÓI TB	GÓI TB – KHÁ	GÓI KHÁ +
	Trọn gói		3,700,000 vnđ/m2	4,100,000 vnđ/m2	4,800,000 vnđ/m2
I	VẬT TƯ THÔ
1	Sắt thép		Việt Nhật	Việt Nhật	Việt Nhật
2	Sắt xà gồ mái		Sắt tráng kẽm 4x8x1,4 mm. Thành Công	Sắt tráng kẽm 4x8x1,4 mm. Hoa Sen	Sắt tráng kẽm 4x8x1,4 mm. Hoa Sen
3	Tôn lợp mái		Tôn lạnh 0,5 mm Hoa Sen	Tôn lạnh 0,5 mm Hoa Sen	Tôn lạnh 0,5 mm Hoa Sen
4	Xi măng đổ bê tông & xây tô		Holcim	Holcim	Holcim
5	Cát BT		Hạt lớn	Hạt lớn	Hạt lớn
6	Bê tông M250		Bê tông tươi	Bê tông tươi	Bê tông tươi
7	Cát xây tường		Hạt lớn	Hạt lớn
8	Cát tô trát tường		Hạt trung	Hạt lớn	Hạt lớn
9	Đá 1×2, 4×6		Đồng Nai – Hòa An	Đồng Nai – Hòa An	Đồng Nai – Hòa An
10	Gạch đính 4cm x 8cm x 18cm		Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
11	Gạch ống 8cm x 8cm x 18cm		Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
12	Dây cáp điện chiếu sáng		Cáp Cadivi	Cáp Cadivi	Cáp Cadivi
13	Dây cáp TV		Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Nano (Panasonic)
14	Dây cáp mạng		Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Nano (Panasonic)
15	Đế âm tường, ống luồn dây điện		Sino	Sino	Nano (Panasonic)
16	Đường ống nước nóng âm tường		Vesbo	Vesbo	Vesbo
17	Đường ống nước cấp, nước thoát âm tường		Bình Minh	Bình Minh	Bình Minh
18	Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng & WC		CT-11A – Sika	CT-11A – Sika	CT-11A – Sika
II	VẬT TƯ HOÀN THIỆN
Sơn Nước & Sơn Dầu
1	Sơn nước nội thất		Maxilite	Maxilite	Jotun
2	Sơn nước ngoại thất		Maxilite	Maxilite	Jotun
3	Sơn lót mặt tiền		Maxilite	Maxilite	Jotun
4	Matit		Việt Mỹ	Việt Mỹ	Jotun
5	Sơn dầu, sơn chống xì		Expo	Expo	Jotun
Đơn Giá Gạch Ốp Lát
6	Gạch lát nền nhà		100,000 vnđ/m2	130,000 vnđ/m2	230,000 vnđ/m2
7	Gạch lát nền phòng WC & ban công		80,000 vnđ/m2	100,000 vnđ/m2	130,000 vnđ/m2
8	Gạch ốp tường WC & ốp tường bếp 1,6m		80,000 vnđ/m2	130,000 vnđ/m2	180,000 vnđ/m2
9	Gạch len tường		Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12>14 cm	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12>14 cm	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12>14 cm
Thiết Bị Vệ Sinh
10		Bồn cầu vệ sinh	INAX, đơn giá: 1,730,000 vnđ/bộ	INAX, đơn giá: 1,930,000 vnđ/bộ	INAX, đơn giá: 3,780,000 vnđ/bộ
11		Labo rửa mặt	INAX, đơn giá: 530,000 vnđ/bộ	INAX, đơn giá: 530,000 vnđ/bộ	INAX, đơn giá: 1,080,000 vnđ/bộ
12		Chân treo labo	INAX, đơn giá: 480,000 vnđ/bộ	INAX, đơn giá: 480,000 vnđ/bộ	INAX, đơn giá: 880,000 vnđ/bộ
13		Vòi rửa labo nóng lạnh	Đơn giá 530,000 vnđ/bộ	Đơn giá 530,000 vnđ/bộ	Đơn giá 1,180,000 vnđ/bộ
14		Vòi sen tắm nóng lạnh	Đơn giá 480,000 vnđ/bộ	Đơn giá 480,000 vnđ/bộ	Đơn giá 1,280,000 vnđ/bộ
15		Vòi xịt vệ sinh	Đơn giá 140,000 vnđ/bộ	Đơn giá 140,000 vnđ/bộ	Đơn giá 330,000 vnđ/bộ
16		Gương soi nhà vệ sinh	Đơn giá 130,000 vnđ/bộ	Đơn giá 130,000 vnđ/bộ	Đơn giá 300,000 vnđ/bộ
17		Vòi rửa ban công	Đơn giá 65,000 vnđ/cái	Đơn giá 65,000 vnđ/cái	Đơn giá 140,000 vnđ/cái
18		Móc ngăn áo	INOX, đơn giá 60,000 vnđ/cái x 2 cái	INOX, đơn giá 90,000 vnđ/cái x 2 cái	INOX, đơn giá 190,000 vnđ/cái x 2 cái
19		Hộp đựng giấy vệ sinh	INOX 35,000 vnđ/cái	INOX 45,000 vnđ/cái	INOX 110,000 vnđ/cái
20		Phễu thu sàn nhà vệ sinh	INOS 25,000 vnđ/cái	INOX 45,000 vnđ/cái	INOX 90,000 vnđ/cái
21		Máy bơm nước	Panasonic đơn giá 1,230,000 vnđ/cái	Panasonic đơn giá 1,230,000 vnđ/cái	Panasonic đơn giá 1,230,000 vnđ/cái
22		Bồn nước	Đại Thành, đơn giá 3,080,000 vnđ/cái	Đại Thành, đơn giá 3,080,000 vnđ/cái	Đại Thành, đơn giá 3,080,000 vnđ/cái
Bếp Tủ Bếp
23		Tủ bếp	Nhôm kính giả gỗ	MDF	Căm xe
24		Mặt đá bàn bếp	Đá hoa cương. Trắng suối lau hoặc tương đương 380,000 vnđ/m2	Đá hoa cương. Đen Huế hoặc tương đương 730,000 vnđ/m2	Đá hoa cương. Marble đơn giá 1,380,000 vnđ/m2 hoặc tương đương
25		Chậu rửa trên bàn bếp	Đơn giá 830,000 vnđ/bộ	Đơn giá 830,000 vnđ/bộ	Đơn giá 1,380,000 vnđ/bộ
26		Vòi rửa chén nóng lạnh	Đơn giá 330,000 vnđ/bộ	Đơn giá 430,000 vnđ/bộ	Đơn giá 1,080,000 vnđ/bộ
Vật Tư Cửa
27		Cửa cổng	Sắt hộp khung bao 40mm x 80mm (sắt tráng kẽm): 1,280,000 vnđ/m2	Sắt hộp khung bao 40mm x 80mm (sắt tráng kẽm): 1,280,000 vnđ/m2	Sắt hộp khung bao 50mm x 100mm (sắt tráng kẽm): 1,430,000 vnđ/m2
28		Cửa chính, cửa đi ban công, cửa sổ	Sắt hộp khung bao 40mm x 80mm, kính 8mm (sắt tráng kẽm): 1,180,000 vnđ/m2	Sắt hộp khung bao 40mm x 80mm, kính 8mm (sắt tráng kẽm): 1,180,000 vnđ/m2	Cửa nhựa nhôm Xingfa 2,180,000 vnđ/m2
29		Lan can mặt tiền	Sắt hộp 4cm x 8cm	Sắt hộp 4cm x 8cm	Kính cường lực, trụ inox
30		Khung bảo vệ cửa sổ	Sắt hộp 1,5cm x 2cm chia ô 12cm x 12	Sắt hộp 1,5cm x 2cm chia ô 12cm x 12	Sắt hộp 2cm x 2cm chia ô 12cm x 12
31		Cửa phòng ngủ	Nhôm hệ 700, 730,000 vnđ/m2	MDF 2,180,000 vnđ/m2	Căm xe 3,430,000 vnđ/m2
32		Cửa WC	Nhôm hệ 700, 730,000 vnđ/m2	Nhôm kính hệ 1000, kính 8mm mài cạnh 1,280,000 vnđ/m2	Căm xe 3,430,000 vnđ/m2
33		Ổ khóa cửa phòng	Đơn giá 80,000 vnđ/bộ	Đơn giá 110,000 vnđ/bộ	Đơn giá 300,000 vnđ/bộ
34		Ô khóa cửa chính & cửa ban công	Đơn giá 160,000 vnđ/bộ	Đơn giá 180,000 vnđ/bộ	Đơn giá 530,000 vnđ/bộ
Hệ Thống Chiếu Sáng
35		Thiết bị công tắc, ổ cắm điện	Sino	Sino	Panasonic
36		Bóng đèn chiếu sáng phòng khách & phòng ngủ & phòng bếp	Đèn tuýp Điện Quang 100,000 vnđ/phòng	Đèn Điện Quang 350,000 vnđ/phòng	Đèn Philips 1,180,000 vnđ/phòng
37		Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh	Đèn tuýp chiếu sáng Điện Quang 0,6m 1 bộ	Đèn chiếu sáng 280,000 vnđ	Đèn chiếu sáng & đèn gương Philips đơn giá 680,000 vnđ
38		Đèn trang trí phòng khách			Đơn giá 530,000 vnđ/bộ
39		Đèn ban công	Đơn giá 80,000 vnđ	Đơn giá 100,000 vnđ	Đơn giá 130,000 vnđ
40		Đèn cầu thang	Đơn giá 80,000 vnđ	Đơn giá 100,000 vnđ	Đơn giá 230,000 vnđ
41		Đèn ngủ			Đơn giá 150,000 vnđ
Trần Thạch Cao
42		Trần thạch cao	Khung Toàn Châu	Khung Toàn Châu	Khung Vĩnh Tường

Lưu ý: Bảng giá trên đã bao gồm chi phí thiết kế kiến trúc + phối cảnh 3D mặt tiền, giấy phép xây dựng.

Hướng dẫn cách tính diện tích xây nhà cấp 4

Cách tính diện tích xây nhà cấp 4 khá đơn giản, quý khách có thể dựa vào công thức tính diện tích xây nhà mặt phố. Cụ thể:

Đơn giá xây nhà cấp 4

– Móng: Phần lớn nhà cấp 4 sẽ sử dụng móng đơn – tính 30% diện tích xây dựng. Trong trường hợp khách hàng muốn nâng tầng mà không phải xây mới lại từ đầu hay gia cố móng thì có thể ép cọc bê tông sử dụng móng đài cọc – tính 50% diện tích xây dựng.

– Trệt: Tính 100% diện tích xây dựng.

– Mái: Đa số nhà cấp 4 sẽ sử dụng mái tôn, tính 20% diện tích xây dựng. Nếu lựa chọn mái thái lợp tôn thì tính bằng 70% diện tích xây dựng, mái thái BTCT tính bằng 120% diện tích xây dựng. Trong trường hợp lựa chọn mái thái BTCT lợp tôn thì chi phí là 180% diện tích xây dựng.

– Sân, cổng: Tính 70% diện tích xây dựng (Diện tích xây dựng của sân công không phai là diện tích của toàn bộ công trình – nhiều khách hàng hiểu nhầm).

Quy trình thực hiện công việc xây dựng nhà cấp 4 của Xây Dựng Huy Hoàng

Bước 1: Ký hợp đồng

Đơn giá xây nhà cấp 4

Sau khi hai bên thỏa thực đơn giá, vật tư sẽ tiến tới ký kết hợp đồng thi công.

Bước 2: Thực hiện hợp đồng

I – Phần hoàn thiện thủ tục pháp lý

Xây Dựng Huy Hoàng sẽ nộp hồ sơ của chủ đầu tư lên UBND Quận để tiến hành xin giấy phép xây dựng. Để quá trình xin giấy phép diễn ra đúng quy trình và có phản hồi tốt, quý khách vui lòng cung cấp một số giấy tờ cần thiết sau:

– CMND/ CCCD của người đúng trên chủ quyền

– Sổ hộ khẩu

– Giấy chủ quyền

– Tờ khai trước bạ (tùy quận sẽ yêu cầu)

Giấy phép xây dựng sẽ được UBND Quận cấp trong khoảng 21 – 30 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ. Trong trường hợp quý khách đã có giấy phép xây dựng thì bỏ qua bước này.

II – Phần thiết kế

Đơn giá xây nhà cấp 4

Trong khoảng thời gian chờ cấp phép hoặc quý khách đã có giấy phép chúng tôi sẽ tiến hành thiết kế kiến trúc của công trình, từ bố trí phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, cầu thang cho đến các tiện ích khác theo yêu cầu của khách hàng. Việc thiết kế bố trí có thể được thực hiện trước khi quý khách đồng ý ký hợp đồng.

Nếu quý khách đồng ý với phần thiết kế đưa ra, chúng tôi sẽ ra hồ sơ thi công, gồm phần kiến trúc, kết cấu, điện nước,… kèm bản phối cảnh 3D mặt tiền để quý khách dễ hình dung.

III – Phần xây dựng cơ bản

– Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng thi công cho phép)

– Định vị tìm móng, cột, đào hố móng khi thi công móng đơn (Trong trường hợp quý khách lựa chọn phương án ép cọc thì đơn vị đóng cọc sẽ thực hiện công việc ép cọc), dầm móng, đà kiềng, hố ga, bể nước, hầm phân,…

– Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, cột,… theo bản vẽ thiết kế

– Xây tường gạch 100m, 8x8x18 theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn

– Thi công mái theo thiết kế

– Cán nền tầng trệt và nhà vệ sinh, các phòng ngủ

– Thi công đường ống cấp thoát nước, hệ thống nước, hệ thống điện, đường dây TV, internet

IV – Phần hoàn thiện nhà

Đơn giá xây nhà cấp 4

– Ốp lát gạch toàn bộ sàn, nhà vệ sinh, bếp

– Thi công lắp đặt thiết bị điện

– Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh

– Thi công cửa chính, cửa sổ

– Thi công công tác sơn

– Thi công sân, cổng (nếu có)

Phía trên là toàn bộ quy trình thi công xây nhà cấp 4 cũng như báo giá đơn giá xây nhà cấp 4. Quý khách hàng có nhu cầu hay muốn tư vấn kỹ hơn vui lòng liên hệ trực tiếp với Xây dựng Huy Hoàng qua website: xaydunghuyhoang.vn để được tư vấn cũng như hỗ trợ tốt nhất.

Kính chúc quý khách sức khỏe và thành công. Cảm ơn quý khách đã dành thời gian đọc những thông tin của chúng tôi.